Servizi per chi compra casa

Definire il budget è fondamentale, da qui non si scappa.

È necessario mettere nero su bianco la tua possibilità di spesa massima, che possa includere i costi accessori (imposte, spese notarili, provvigioni di mediazione, ristrutturazione, arredo etc) senza grossi margini di errore. In questo modo cercherai solo le case che rientrano nelle tue possibilità di acquisto, evitando di perdere tempo. Se hai bisogno di un mutuo (circa l’80% di chi compra casa accede a un finanziamento) è opportuno fissare un appuntamento con un professionista del settore, che esaminerà i tuoi redditi e la tua storia finanziaria, così potrai ottenere una pre-approvazione del finanziamento.

Le esigenze di ognuno sono diverse, chi possiede un cane avrà bisogno di un giardino o uno spazio esterno, una famiglia numerosa di tre camere, a qualcuno serve uno studio dove poter lavorare.
Pensa alla tua casa ideale e fai un elenco di tutto ciò che hai immaginato: tipologia dell’immobile, numero delle camere/bagni, piano, zona… etc. Suddividi l’elenco in elementi a seconda della priorità individuando quelli a cui non puoi rinunciare e quelli che porterebbero un ulteriore vantaggio ma non indispensabili.

 Definire un’area di ricerca non sempre è semplice, i single e le coppie senza figli potrebbero avere un’area di ricerca più estesa, chi ha figli piccoli nella maggior parte dei casi vorrebbe restare vicino ai nonni, le famiglie con figli adolescenti scelgono la presenza di scuole e\o mezzi pubblici. Molti paesi o quartieri sembrano avere caratteristiche simili, ma con servizi diversi che potrebbero fare la differenza.

Quali sono i servizi fondamentali che vorresti avere nel quartiere o a pochi passi?
Negozi, scuole, mezzi pubblici, aree verdi, palestra, piscina, spazi ricreativi, stazione ferroviaria, vicinanza alle grandi vie di comunicazione (autostrada- tangenziale)?

La variabile tempo. Quali sono le tempistiche per poter entrare nella casa nuova? L’acquirente deve considerare anche questo nel momento in cui decide di attivarsi per la ricerca dell’immobile dei sogni. Se la necessità è di trovare casa entro 6 mesi, sicuramente non sarà il caso di andare a vedere  un appartamento in costruzione che saràin consegna tra un anno. Valuta bene le tempistiche anche nel caso in cui vorresti comprare una casa abitata, per capire entro quanto gli attuali proprietari sarebbero pronti a lasciarla e quanto tempo ci vorrebbe per il trasloco ed eventuali lavori. Prendi in considerazione se è il caso di andare temporaneamente in affitto, in modo da avere più tempo per poter scegliere la casa giusta per le tue esigenze.